2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
59.6万円/㎡
前年比-0.5%
さいたま市大宮区
70.2万円/㎡
前年比-8.6%
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ローヤルシティ大宮公園
埼玉県さいたま市大宮区寿能町二丁目
東武野田線 / 大宮公園駅 徒歩8分
2006年築 / 4階建 / 31戸 / RC造
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価格偏差値
69.9
非常に割安
推定相場価格より23.3%割安
相場
4,540万円
53.3万円/㎡
2,940
4,007
5,073
6,139
AI査定結果
推定相場価格
4,540万円
53.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,007万円〜5,073万円
47.0万円/㎡〜59.5万円/㎡
推定賃料
15.8万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2026年1月14日
ローヤルシティ大宮公園
3,480万円（40.8万円/㎡）/ 2階 / 85.25㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は48.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/09 | 3,480万円 | 40.8万円 | 2階 | 85.25㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/12/03 | 3,980万円 | 55.5万円 | 1階 | 71.75㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/24 | 3,780万円 | 44.3万円 | 2階 | 85.25㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2025/09/24 | 3,280万円 | 54.6万円 | 4階 | 60.04㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は46.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/09 | ローヤルシティ大宮公園 さいたま市大宮区寿能町二丁目 | 大宮公園駅8分 | 3,480万円 | 40.8万円 | 85.25㎡ | 3LDK+S | 2階 / 4階建 | 南 | 2006年 | 31戸 | RC |
| 2025/05/11 | ウィズ大宮弐番館 さいたま市大宮区櫛引町一丁目 | 鉄道博物館駅10分 | 3,599万円 | 50.9万円 | 70.76㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2006年 | 73戸 | RC |
| 2025/03/11 | ファミリーフィールズ大宮壱番館 さいたま市大宮区大成町三丁目 | 大宮駅18分 | 3,980万円 | 46.7万円 | 85.31㎡ | 4LDK | 1階 / 8階建 | 西 | 2003年 | 50戸 | RC |
| 2024/04/23 | プレミアム大宮 さいたま市大宮区大成町一丁目 | 大宮駅12分 | 3,580万円 | 47.3万円 | 75.7㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2009年 | 20戸 | RC |
| 2025/04/08 | モナークレジデンス大宮公園 さいたま市大宮区寿能町二丁目 | 大宮公園駅8分 | 3,190万円 | 43.6万円 | 73.16㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 2011年 | 42戸 | RC |
| 2024/04/04 | セレナハイム大宮公園寿能町 さいたま市大宮区寿能町二丁目 | 大宮公園駅9分 | 2,580万円 | 38.3万円 | 67.29㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 2002年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/23 | プラセシオン桜木テラス さいたま市大宮区桜木町四丁目 | 大宮駅16分 | 3,200万円 | 49.5万円 | 64.65㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2009年 | 23戸 | RC |
| 2024/03/11 | レクセル大宮 さいたま市大宮区堀の内町一丁目 | 大宮駅16分 | 3,680万円 | 49.1万円 | 75㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 2007年 | 38戸 | RC |
| 2026/01/09 | パークフロント新都心 さいたま市大宮区北袋町二丁目 | 与野駅15分 | 3,680万円 | 50.6万円 | 72.69㎡ | 2LDK+S | 2階 / 5階建 | 南東 | 2006年 | 24戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で0.5%下落、さいたま市大宮区では8.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.8万円）はさいたま市大宮区の平均と比較して41.9%割安です。